Estimation théorique
Rue René Cassin,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Cassin,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 16 | RUE RENE CASSIN | 7 | 167 | 511 | 262200€ | 1570€ |
2020-06-08 | 10 | RUE RENE CASSIN | 7 | 127 | 583 | 330000€ | 2598€ |
2023-06-05 | 17 | AV JEAN ROSTAND | 3 | 49 | 599 | 200000€ | 4082€ |
2023-03-24 | 6 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 102 | 630 | 250000€ | 2451€ |
2021-07-05 | 12 | AV JEAN ROSTAND | 6 | 143 | 518 | 395000€ | 2762€ |
2021-11-19 | 6 | SQ RAOUL FOLLEREAU | 5 | 100 | 519 | 330000€ | 3300€ |
2019-06-28 | 8 | RUE ST EXUPERY | 6 | 114 | 1059 | 242000€ | 2123€ |
2019-12-17 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 99 | 682 | 240000€ | 2424€ |
2022-11-09 | 11 | RUE ST EXUPERY | 3 | 101 | 1099 | 395000€ | 3911€ |
2020-06-18 | 35 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 136 | 617 | 273000€ | 2007€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 416 | 219000€ | 2738€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 90 | 347 | 266000€ | 2956€ |
2020-06-01 | 22 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 82 | 347 | 185000€ | 2256€ |
2022-06-27 | 5 | SQ ABBE AUGUSTIN BRETAUDEAU | 4 | 81 | 418 | 380000€ | 4691€ |
2021-01-18 | 2 | SQ MARYSE BASTIE | 6 | 125 | 414 | 220000€ | 1760€ |
2023-04-25 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 526 | 360000€ | 2609€ |
2019-12-02 | 12 | SQ MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 461 | 235000€ | 2350€ |
2021-01-29 | 7 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 758 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-28 | 9001 | IMP DU CHEMINEAU | 5 | 105 | 352 | 311000€ | 2962€ |
2021-10-07 | 2 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 90 | 745 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU CHEMINEAU | 6 | 120 | 533 | 265000€ | 2208€ |
2020-01-06 | 9 | CHE DES MAISONS ROUGES | 4 | 100 | 90 | 140000€ | 1400€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 537 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-25 | 10 | SQ HENRI DUNANT | 5 | 96 | 490 | 310000€ | 3229€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES PERRINS | 5 | 150 | 700 | 373000€ | 2487€ |
2020-03-13 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 105 | 500 | 245000€ | 2333€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 105 | 319 | 260000€ | 2476€ |
2021-03-16 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 573 | 250000€ | 2809€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 4 | 101 | 556 | 305000€ | 3020€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES PERRINS | 5 | 132 | 855 | 120000€ | 909€ |
2020-07-15 | 9 | SQ LOUIS NEEL | 6 | 107 | 209 | 297500€ | 2780€ |
2019-05-15 | 12 | SQ LOUIS NEEL | 7 | 162 | 706 | 322000€ | 1988€ |
2020-01-06 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 3 | 71 | 79 | 145000€ | 2042€ |
2021-01-04 | 5 | AV DU HUIT MAI | 4 | 87 | 496 | 180000€ | 2069€ |
2021-06-17 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 3 | 78 | 72 | 187000€ | 2397€ |
2019-12-30 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 3 | 73 | 79 | 150000€ | 2055€ |
2021-02-16 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 4 | 86 | 70 | 205000€ | 2384€ |
2021-04-01 | 28 | RUE GEORGES BARRITAULT | 6 | 122 | 578 | 325000€ | 2664€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES RONCIERES | 5 | 91 | 348 | 220000€ | 2418€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 108 | 593 | 220000€ | 2037€ |
2019-09-05 | 9 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 212 | 171000€ | 2085€ |
2020-05-16 | 11 | RUE DES RONCIERES | 5 | 90 | 310 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES RONCIERES | 5 | 99 | 215 | 230000€ | 2323€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU CHEMINEAU | 4 | 95 | 429 | 270000€ | 2842€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 92 | 487 | 180000€ | 1957€ |
2022-10-14 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 89 | 523 | 240000€ | 2697€ |
2021-06-23 | 13 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 431 | 314000€ | 3829€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 8 | 135 | 315 | 395000€ | 2926€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DES RONCIERES | 4 | 125 | 472 | 350000€ | 2800€ |
2021-05-21 | 54 | AV GALLIENI | 4 | 118 | 273 | 264000€ | 2237€ |
2022-04-07 | 12 | SQ DE BEL AIR | 5 | 118 | 570 | 330000€ | 2797€ |
2021-12-10 | 50 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 5 | 97 | 726 | 680000€ | 7010€ |
2023-05-31 | 72 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 494 | 235000€ | 1880€ |
2020-07-15 | 43 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 243 | 220000€ | 1760€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 5 | 144 | 836 | 450000€ | 3125€ |
2023-02-14 | 12 | SQ DES RONCIERES | 2 | 58 | 160 | 77000€ | 1328€ |
2021-03-31 | 19 | AV DU HUIT MAI | 4 | 84 | 408 | 266500€ | 3173€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 111 | 700 | 365000€ | 3288€ |
2019-12-10 | 32 | RUE DES PERRINS | 6 | 144 | 442 | 355000€ | 2465€ |
2020-01-30 | 10 | SQ FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 661 | 215000€ | 2150€ |
2020-05-06 | 60 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 80 | 348 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-29 | 23 | AV DU HUIT MAI | 4 | 90 | 408 | 263000€ | 2922€ |
2023-01-24 | 35 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 1 | 36 | 0 | 130000€ | 3611€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 119 | 677 | 300000€ | 2521€ |
2021-04-26 | 20 | SQ FERDINAND BUISSON | 4 | 96 | 330 | 184315€ | 1920€ |
2021-09-23 | 13 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 94 | 400 | 290000€ | 3085€ |
2019-11-29 | 15 | SQ DES RONCIERES | 5 | 102 | 800 | 322200€ | 3159€ |
2022-06-27 | 15 | SQ DES RONCIERES | 5 | 102 | 575 | 420000€ | 4118€ |
2023-03-30 | 33 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 342 | 225000€ | 2344€ |
2021-06-28 | 40 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 243 | 181000€ | 2207€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 6 | 147 | 715 | 350000€ | 2381€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 6 | 147 | 715 | 375500€ | 2554€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 466 | 188000€ | 2238€ |
2021-12-03 | 41 | AV DU HUIT MAI | 5 | 105 | 246 | 200000€ | 1905€ |
2021-10-20 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 507 | 330000€ | 3367€ |
2023-01-06 | 29 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 82 | 484 | 160000€ | 1951€ |
2019-10-09 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 477 | 218000€ | 2595€ |
2023-05-23 | 36 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 65 | 130 | 209000€ | 3215€ |
2021-02-11 | 30 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 81 | 169 | 169600€ | 2094€ |
2019-12-05 | 8 | RUE HENRI POIRON | 5 | 90 | 122 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-11 | 28 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 105 | 421 | 217000€ | 2067€ |
2022-06-03 | 4 | RUE HENRI POIRON | 5 | 150 | 249 | 730000€ | 4867€ |
2021-11-25 | 17 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 6 | 107 | 371 | 284000€ | 2654€ |
2019-08-19 | 10 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 100 | 259 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-15 | 5 | RUE HENRI POIRON | 5 | 115 | 463 | 282000€ | 2452€ |
2022-05-18 | 52 | AV DU HUIT MAI | 5 | 87 | 174 | 200000€ | 2299€ |
2020-09-28 | 6 | RUE MARIE PELTIER | 5 | 101 | 340 | 180000€ | 1782€ |
2021-12-09 | 21 | AV JEAN BOUTTON | 3 | 93 | 565 | 185000€ | 1989€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 835 | 230000€ | 1885€ |
2019-08-09 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 149000€ | 1935€ |
2022-10-21 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 280000€ | 3636€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LE NOTRE | 6 | 109 | 833 | 378000€ | 3468€ |
2022-07-20 | 60 | AV DU HUIT MAI | 5 | 108 | 194 | 220000€ | 2037€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 106 | 516 | 170000€ | 1604€ |
2021-12-01 | 12 | RUE LE NOTRE | 4 | 86 | 529 | 293300€ | 3410€ |
2021-02-16 | 23 | CHE DE LA PTE PERRIERE | 3 | 63 | 524 | 167500€ | 2659€ |
2021-10-15 | 6 | RUE VICTOR DAUPHIN | 5 | 110 | 694 | 185000€ | 1682€ |
2022-11-03 | 16 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 79 | 290 | 225000€ | 2848€ |
2021-11-26 | 64 | RUE DES PERRINS | 5 | 105 | 1478 | 200000€ | 1905€ |
2022-02-02 | 29 | AV JEAN BOUTTON | 3 | 66 | 770 | 370000€ | 5606€ |
2019-06-28 | 32 | AV JEAN BOUTTON | 6 | 171 | 791 | 270000€ | 1579€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 140 | 795 | 475000€ | 3393€ |
2022-04-22 | 20 | RUE LE NOTRE | 9 | 143 | 824 | 340000€ | 2378€ |
2022-05-30 | 24 | VGE DES PERRINS | 4 | 81 | 321 | 120000€ | 1481€ |
2022-05-03 | 9 | RUE VICTOR DAUPHIN | 4 | 88 | 536 | 221500€ | 2517€ |
2022-03-14 | 31 | AV JEAN BOUTTON | 5 | 100 | 845 | 270000€ | 2700€ |
2023-02-17 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 68 | 284 | 187000€ | 2750€ |
2020-08-26 | 5 | CHE DU MOULIN MARCILLE | 3 | 167 | 441 | 401000€ | 2401€ |
2019-11-06 | 59 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 127 | 399 | 154000€ | 1213€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 436 | 182700€ | 1827€ |
2019-09-13 | 22 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 822 | 170000€ | 1393€ |
2020-09-18 | 41 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 115 | 290 | 230000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 31 | AV JEAN BOUTTON | 2 | 62 | 823 | 250000€ | 4032€ |
2022-07-25 | 33 | RUE DE LA PTE PERRIERE | 5 | 143 | 965 | 390000€ | 2727€ |
2023-05-09 | 3 | CHE DU MOULIN MARCILLE | 5 | 127 | 512 | 275000€ | 2165€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 163 | 772 | 500000€ | 3067€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 362 | 208700€ | 2087€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 1 | 100 | 509 | 178010€ | 1780€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES PATUREAUX | 3 | 71 | 300 | 150000€ | 2113€ |
2023-02-23 | 9001 | LEVE DE BELLE POULE | 5 | 120 | 1498 | 36000€ | 300€ |
2019-11-22 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 99 | 270 | 240000€ | 2424€ |
2022-10-06 | 11 | AV GALLIENI | 5 | 114 | 551 | 385000€ | 3377€ |
2022-10-20 | 72 | RUE DES PERRINS | 5 | 115 | 1887 | 240000€ | 2087€ |
2020-09-04 | 20 | QUAI DE L AUTHION | 5 | 337 | 910 | 779000€ | 2312€ |
2022-10-12 | 20 | QUAI DE L AUTHION | 5 | 337 | 910 | 970000€ | 2878€ |
2021-12-09 | 40 | AV JEAN BOUTTON | 4 | 61 | 211 | 180000€ | 2951€ |
2020-12-21 | 56 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 151 | 765 | 410000€ | 2715€ |
2020-11-20 | 75 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 301 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-14 | 26 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 299 | 110000€ | 1719€ |
2020-04-17 | 12 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 655 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 10 | SQ DE LA CRX AVEUGLE | 5 | 83 | 384 | 248000€ | 2988€ |
2020-02-18 | 24 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 4 | 80 | 356 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-11 | 4 | ALL DES PATUREAUX | 5 | 108 | 270 | 291000€ | 2694€ |
2022-03-23 | 16 | QUAI DE L AUTHION | 6 | 120 | 369 | 290000€ | 2417€ |
2021-11-26 | 76 | RUE DES PERRINS | 4 | 95 | 283 | 313385€ | 3299€ |
2020-01-03 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 126 | 295 | 262000€ | 2079€ |
2022-10-20 | 51 | CHE DE LA GLARDIERE | 5 | 134 | 500 | 450000€ | 3358€ |
2022-07-13 | 8 | DOM DES VIGNES | 5 | 138 | 625 | 375000€ | 2717€ |
2019-07-10 | 14 | QUAI DE L AUTHION | 10 | 291 | 535 | 675000€ | 2320€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 427 | 140000€ | 2188€ |
2022-03-22 | 13 | VGE DES PERRINS | 4 | 53 | 802 | 300000€ | 5660€ |
2021-12-16 | 7 | AV GALLIENI | 4 | 149 | 506 | 370000€ | 2483€ |
2022-10-21 | 30 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 186 | 260000€ | 3171€ |
2019-09-11 | 2 | CHE DE LA BAUDRAIRIE | 5 | 120 | 276 | 259000€ | 2158€ |
2023-03-21 | 51 | CHE DE LA GLARDIERE | 4 | 77 | 1306 | 150000€ | 1948€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 88 | 195 | 204716€ | 2326€ |
2022-03-30 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 69 | 123 | 220000€ | 3188€ |
2021-05-10 | 48 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 251 | 232100€ | 2830€ |
2022-05-31 | 48 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 251 | 255000€ | 3110€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 532 | 230000€ | 2300€ |